Rua Golf Club — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 530,04 e R$ 39.062,50 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Golf Club — São Conrado
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2024 | 77 | — | Apartamento | 162 m² | R$ 16.049,38 | R$ 2.600.000,00 |
| out/2024 | 47 | — | Casa | 234 m² | R$ 13.675,21 | R$ 3.200.000,00 |
| out/2024 | 41 | — | Casa | 521 m² | R$ 7.485,60 | R$ 3.900.000,00 |
| mar/2023 | 64 | — | Casa | 512 m² | R$ 39.062,50 | R$ 20.000.000,00 |
| dez/2022 | 44 | — | Casa | 489 m² | R$ 6.748,47 | R$ 3.300.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2018 a outubro de 2024, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 530,04 a R$ 39.062,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Golf Club, São Conrado — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/sao-conrado/rua-golf-club/.