Rua Iposeira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Iposeira, tem preço médio de R$ 8.502,57, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Iposeira — São Conrado
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 1161 | LOT 209 PAL 13027 | Apartamento | 55 m² | R$ 60.000,00 | R$ 3.300.000,00 |
| jun/2024 | 530 | — | Casa | 763 m² | R$ 7.457,40 | R$ 5.690.000,00 |
| mai/2024 | 760 | — | Apartamento | 486 m² | R$ 10.802,47 | R$ 5.250.000,00 |
| mar/2022 | 390 | LOT 2 PAL 30458 | Casa | 444 m² | R$ 14.842,34 | R$ 6.590.000,00 |
| nov/2021 | 1286 | — | Casa | 526 m² | R$ 7.224,33 | R$ 3.800.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.502,57
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 60.000,00
Por m², como declarado
Transações
10
janeiro de 2016 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Iposeira teve preço do metro quadrado de R$ 8.502,57, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a janeiro de 2026, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 374,30 a R$ 60.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Iposeira, São Conrado — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/sao-conrado/rua-iposeira/.