Rua Julieta Niemeyer — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Julieta Niemeyer, tem preço médio de R$ 10.371,32, a partir de 16 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Julieta Niemeyer — São Conrado
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 210 | — | Casa | 409 m² | R$ 5.378,97 | R$ 2.200.000,00 |
| mai/2025 | 145 | — | Apartamento | 74 m² | R$ 18.918,92 | R$ 1.400.000,00 |
| mai/2025 | 145 | — | Apartamento | 74 m² | R$ 5.405,41 | R$ 400.000,00 |
| mai/2025 | 202 | — | Casa | 335 m² | R$ 9.104,48 | R$ 3.050.000,00 |
| jun/2024 | 37 | LOT 13 PAL 17631 | Casa | 752 m² | R$ 9.441,49 | R$ 7.100.000,00 |
Mais de 11 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 16. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.371,32
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 19.230,77
Por m², como declarado
Transações
16
julho de 2016 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Julieta Niemeyer teve preço do metro quadrado de R$ 10.371,32, em 16 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a novembro de 2025, com 16 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.927,01 a R$ 19.230,77 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Julieta Niemeyer, São Conrado — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/sao-conrado/rua-julieta-niemeyer/.