Rua Povina Cavalcanti — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Povina Cavalcanti, tem preço médio de R$ 15.337,42, a partir de 46 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Povina Cavalcanti — São Conrado
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 83 | APT 604 | Apartamento | 163 m² | R$ 15.337,42 | R$ 2.500.000,00 |
| mai/2026 | 83 | APT 503 | Apartamento | 126 m² | R$ 20.476,19 | R$ 2.580.000,00 |
| mai/2026 | 83 | APT 302 | Apartamento | 126 m² | R$ 15.079,37 | R$ 1.900.000,00 |
| fev/2026 | 83 | APT 402 | Apartamento | 126 m² | R$ 7.936,51 | R$ 1.000.000,00 |
| out/2025 | 153 | APT 304 | Apartamento | 164 m² | R$ 14.939,02 | R$ 2.450.000,00 |
Mais de 41 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 46. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 150 a 159 o preço médio do m² é de R$ 15.548,78; entre 80 a 89, de R$ 14.523,81 — 7% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 16.279,07 | 2 |
| 2017 | R$ 15.546,65 | 4 |
| 2018 | R$ 15.315,63 | 7 |
| 2019 | R$ 14.126,71 | 2 |
| 2020 | R$ 13.165,14 | 4 |
| 2021 | R$ 13.762,02 | 3 |
| 2022 | R$ 17.212,71 | 5 |
| 2023 | R$ 15.780,49 | 5 |
| 2024 | R$ 14.511,13 | 5 |
| 2025 | R$ 16.733,87 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 14.750,46 | 4 |
O metro quadrado subiu 2,8% entre 2016 e 2025: de R$ 16.279,07 para R$ 16.733,87.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 15.337,42
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 27.439,02
Por m², como declarado
Transações
46
janeiro de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Povina Cavalcanti teve preço do metro quadrado de R$ 15.337,42, em 46 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a maio de 2026, com 46 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 7.936,51 a R$ 27.439,02 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Povina Cavalcanti, São Conrado — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/sao-conrado/rua-povina-cavalcanti/.