Estrada do Viegas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada do Viegas, tem preço médio de R$ 1.351,35 de janeiro a setembro de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Estrada do Viegas — Senador Camará
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 737 | LOT 99 | Casa | 74 m² | R$ 1.351,35 | R$ 100.000,00 |
| dez/2020 | 719 | B | Apartamento | 73 m² | R$ 2.465,75 | R$ 180.000,00 |
| jul/2019 | 737 | CAS 88 RUA D | Casa | 113 m² | R$ 1.150,44 | R$ 130.000,00 |
| jun/2018 | 737 | RUA B CASA 27 | Casa | 32 m² | R$ 937,50 | R$ 30.000,00 |
| jul/2016 | 822 | GLP 1 | Galpao | 80 m² | R$ 500,00 | R$ 40.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 857,14
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.888,89
Por m², como declarado
Transações
11
julho de 2011 a setembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada do Viegas teve preço do metro quadrado de R$ 857,14, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2025, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 375,00 a R$ 8.888,89 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Viegas, Senador Camará — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/senador-camara/estrada-do-viegas/.