Rua B Paa 12162/pal 47201 — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.511,63 e R$ 2.480,12 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua B Paa 12162/pal 47201 — Senador Camará
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2023 | 215 | APT 0201 BLC 005 | Apartamento | 43 m² | R$ 2.093,02 | R$ 90.000,00 |
| jun/2023 | 155 | APT 0304 BLC 001 | Apartamento | 43 m² | R$ 2.480,12 | R$ 106.645,00 |
| mai/2023 | 155 | APT 0101 BLC 018 | Apartamento | 43 m² | R$ 1.511,63 | R$ 65.000,00 |
| mar/2023 | 215 | APT 0302 BLC 010 | Apartamento | 42 m² | R$ 1.547,62 | R$ 65.000,00 |
| dez/2022 | 155 | APT 0402 BLC 018 | Apartamento | 42 m² | R$ 1.571,43 | R$ 66.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2022 a junho de 2023, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.511,63 a R$ 2.480,12 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua B Paa 12162/pal 47201, Senador Camará — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/senador-camara/rua-b-paa-12162-pal-47201/.