Rua Beirute — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Beirute, tem preço médio de R$ 2.164,18 de janeiro a abril de 2025, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Beirute — Senador Camará
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | 91 | APT 201 | Apartamento | 67 m² | R$ 2.164,18 | R$ 145.000,00 |
| mar/2025 | 81 | APT 305 | Apartamento | 67 m² | R$ 2.164,18 | R$ 145.000,00 |
| jan/2025 | 91 | APT 304 | Apartamento | 67 m² | R$ 1.761,19 | R$ 118.000,00 |
| mai/2024 | 81 | APT 402 | Apartamento | 67 m² | R$ 1.940,30 | R$ 130.000,00 |
| out/2023 | 81 | APT 403 | Apartamento | 67 m² | R$ 2.089,55 | R$ 140.000,00 |
Mais de 31 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 36. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 99 o preço médio do m² é de R$ 1.940,30, apurado em 23 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.095,24 | 5 |
| 2013 | R$ 2.003,73 | 4 |
| 2014 | R$ 742,86 | 1 |
| 2015 | R$ 2.226,28 | 2 |
| 2016 | R$ 2.194,03 | 1 |
| 2017 | R$ 1.269,84 | 3 |
| 2018 | R$ 1.010,64 | 1 |
| 2019 | R$ 2.776,12 | 1 |
| 2020 | R$ 2.727,27 | 2 |
| 2021 | R$ 1.253,65 | 3 |
| 2022 | R$ 2.575,76 | 2 |
| 2023 | R$ 1.911,58 | 7 |
| 2024 | R$ 1.940,30 | 1 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 2.029,85 | 3 |
O metro quadrado subiu 77,2% entre 2011 e 2024: de R$ 1.095,24 para R$ 1.940,30.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.940,30
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.307,69
Por m², como declarado
Transações
36
julho de 2011 a abril de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Beirute teve preço do metro quadrado de R$ 1.940,30, em 36 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a abril de 2025, com 36 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 613,04 a R$ 4.307,69 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Beirute, Senador Camará — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/senador-camara/rua-beirute/.