Rua Coroados — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Coroados, tem preço médio de R$ 2.127,77 de janeiro a novembro de 2025, em 8 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Coroados — Senador Camará
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 95 | APT 608 | Apartamento | 84 m² | R$ 2.142,86 | R$ 180.000,00 |
| nov/2025 | 95 | APT 303 | Apartamento | 71 m² | R$ 1.478,87 | R$ 105.000,00 |
| out/2025 | 55 | APT 504 | Apartamento | 71 m² | R$ 2.887,32 | R$ 205.000,00 |
| ago/2025 | 95 | APT 603 | Apartamento | 71 m² | R$ 1.577,46 | R$ 112.000,00 |
| ago/2025 | 55 | APT 101 | Apartamento | 71 m² | R$ 2.112,68 | R$ 150.000,00 |
Mais de 71 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 76. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 59, com preço médio de R$ 2.083,33 o m²; a de menor valor é a dos números 70 a 79, com R$ 1.964,29 — 6% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 50 a 59 | 27 | R$ 2.083,33 |
| 60 a 69 | 0 | — |
| 70 a 79 | 32 | R$ 1.964,29 |
| 80 a 89 | 0 | — |
| 90 a 99 | 17 | R$ 1.971,83 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.037,66 | 6 |
| 2012 | R$ 1.260,55 | 7 |
| 2013 | R$ 1.903,46 | 7 |
| 2014 | R$ 2.118,28 | 6 |
| 2015 | R$ 2.419,35 | 4 |
| 2016 | R$ 1.428,57 | 1 |
| 2017 | R$ 1.910,76 | 5 |
| 2018 | R$ 1.781,78 | 5 |
| 2019 | R$ 2.112,90 | 4 |
| 2020 | R$ 1.962,96 | 4 |
| 2021 | R$ 2.234,51 | 3 |
| 2022 | R$ 1.854,84 | 4 |
| 2023 | R$ 2.186,19 | 6 |
| 2024 | R$ 1.780,65 | 6 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 2.223,75 | 8 |
O metro quadrado subiu 71,6% entre 2011 e 2024: de R$ 1.037,66 para R$ 1.780,65.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.023,81
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.591,55
Por m², como declarado
Transações
76
julho de 2011 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Coroados teve preço do metro quadrado de R$ 2.023,81, em 76 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a novembro de 2025, com 76 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 714,29 a R$ 3.591,55 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Coroados, Senador Camará — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/senador-camara/rua-coroados/.