Rua da Aeronáutica — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 923,08 e R$ 2.748,98 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua da Aeronáutica — Senador Camará
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 34 | CAS 2 | Casa | 30 m² | R$ 2.748,98 | R$ 82.469,29 |
| jul/2021 | 342 | LOT 3 QDR 35 S/N | Casa | 73 m² | R$ 2.268,49 | R$ 165.600,00 |
| jun/2021 | 0 | LOT 16 QDR 48 S/N | Casa | 54 m² | R$ 1.481,48 | R$ 80.000,00 |
| mai/2015 | 34 | CAS 2 | Casa | 30 m² | R$ 2.000,00 | R$ 60.000,00 |
| out/2013 | 34 | — | Proletario Casa/apto | 65 m² | R$ 923,08 | R$ 60.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2013 a julho de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 923,08 a R$ 2.748,98 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua da Aeronáutica, Senador Camará — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/senador-camara/rua-da-aeronautica/.