Rua Doutor Augusto Figueiredo — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 715,60 e R$ 2.134,83 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Doutor Augusto Figueiredo — Senador Camará
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2016 | 1531 | LOT 22 PAL 32146 QDR D | Casa | 89 m² | R$ 2.134,83 | R$ 190.000,00 |
| out/2015 | 2011 | — | Casa | 111 m² | R$ 1.351,35 | R$ 150.000,00 |
| dez/2012 | 1966 | APT 101 FDS | Apartamento | 70 m² | R$ 1.142,86 | R$ 80.000,00 |
| out/2012 | 2002 | FDS | Casa | 86 m² | R$ 767,44 | R$ 66.000,00 |
| mai/2012 | 2002 | — | Casa | 218 m² | R$ 715,60 | R$ 156.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2012 a fevereiro de 2016, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 715,60 a R$ 2.134,83 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Doutor Augusto Figueiredo, Senador Camará — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/senador-camara/rua-doutor-augusto-figueiredo/.