Rua Francisco Pereira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Francisco Pereira, tem preço médio de R$ 2.176,39 em 2025, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Francisco Pereira — Senador Camará
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 287 | — | Apartamento | 109 m² | R$ 4.036,70 | R$ 440.000,00 |
| set/2025 | 150 | APT 703 | Apartamento | 71 m² | R$ 1.619,72 | R$ 115.000,00 |
| jul/2025 | 49 | — | Apartamento | 109 m² | R$ 2.660,55 | R$ 290.000,00 |
| mai/2025 | 150 | APT 601 | Apartamento | 71 m² | R$ 1.971,83 | R$ 140.000,00 |
| mai/2025 | 150 | APT 103 | Apartamento | 71 m² | R$ 1.408,45 | R$ 100.000,00 |
Mais de 35 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 40. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 150 a 199 o preço médio do m² é de R$ 1.830,99, apurado em 30 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.011,90 | 1 |
| 2012 | R$ 1.197,18 | 2 |
| 2013 | R$ 1.553,10 | 3 |
| 2014 | R$ 1.529,76 | 2 |
| 2015 | R$ 2.298,56 | 4 |
| 2016 | R$ 2.023,81 | 1 |
| 2017 | R$ 2.776,68 | 6 |
| 2018 | R$ 1.963,35 | 2 |
| 2020 | R$ 2.420,56 | 4 |
| 2021 | R$ 2.307,69 | 1 |
| 2022 | R$ 3.160,62 | 2 |
| 2023 | R$ 2.510,09 | 3 |
| 2024 | R$ 1.324,16 | 3 |
| 2025 | R$ 2.495,15 | 6 |
O metro quadrado subiu 146,6% entre 2011 e 2025: de R$ 1.011,90 para R$ 2.495,15.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.874,59
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.403,67
Por m², como declarado
Transações
40
agosto de 2011 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Francisco Pereira teve preço do metro quadrado de R$ 1.874,59, em 40 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a dezembro de 2025, com 40 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 684,93 a R$ 4.403,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Francisco Pereira, Senador Camará — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/senador-camara/rua-francisco-pereira/.