Rua Ivete Vargas — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 212,00 e R$ 3.783,78 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Ivete Vargas — Senador Camará
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 60 | LOT 9 PAL 39603 QDR G | Casa | 74 m² | R$ 2.972,97 | R$ 220.000,00 |
| fev/2024 | 40 | LOT 7 PAL 39603 QDR G | Casa | 74 m² | R$ 3.108,11 | R$ 230.000,00 |
| fev/2022 | 90 | LOT 12 PAL 39603 QDR G | Casa | 74 m² | R$ 3.783,78 | R$ 280.000,00 |
| jun/2019 | 0 | LOT 40 LTM 39603 QDR E | Terreno | 225 m² | R$ 212,00 | R$ 47.700,00 |
| ago/2017 | 45 | LOT 37 PAL 39603 QDR D | Casa | 74 m² | R$ 2.432,43 | R$ 180.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2017 a fevereiro de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 212,00 a R$ 3.783,78 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ivete Vargas, Senador Camará — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/senador-camara/rua-ivete-vargas/.