Rua Raul Azevedo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Raul Azevedo, tem preço médio de R$ 2.164,18, a partir de 45 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Raul Azevedo — Senador Camará
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 70 | APT 203 | Apartamento | 71 m² | R$ 2.816,90 | R$ 200.000,00 |
| ago/2025 | 70 | APT 205 | Apartamento | 84 m² | R$ 2.500,00 | R$ 210.000,00 |
| mai/2025 | 100 | LOJ B | Loja | 50 m² | R$ 2.000,00 | R$ 100.000,00 |
| fev/2025 | 70 | APT C 03 | Apartamento | 71 m² | R$ 2.676,06 | R$ 190.000,00 |
| jan/2025 | 299 | APT 202 | Apartamento | 67 m² | R$ 1.791,04 | R$ 120.000,00 |
Mais de 40 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 45. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 99 o preço médio do m² é de R$ 2.261,90, apurado em 21 transações — 5% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.345,01 | 5 |
| 2017 | R$ 2.510,55 | 3 |
| 2018 | R$ 2.313,43 | 1 |
| 2019 | R$ 1.608,33 | 5 |
| 2020 | R$ 1.981,88 | 4 |
| 2021 | R$ 1.872,89 | 9 |
| 2022 | R$ 2.076,09 | 4 |
| 2023 | R$ 2.141,33 | 4 |
| 2024 | R$ 2.090,91 | 5 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 2.390,67 | 5 |
O metro quadrado recuou 10,8% entre 2016 e 2024: de R$ 2.345,01 para R$ 2.090,91.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.164,18
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.239,44
Por m², como declarado
Transações
45
janeiro de 2016 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Raul Azevedo teve preço do metro quadrado de R$ 2.164,18, em 45 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a outubro de 2025, com 45 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 993,57 a R$ 3.239,44 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Raul Azevedo, Senador Camará — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/senador-camara/rua-raul-azevedo/.