Rua Raul Azevedo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Raul Azevedo, tem preço médio de R$ 2.500,00 de janeiro a outubro de 2025, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Raul Azevedo — Senador Camará
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 70 | APT 203 | Apartamento | 71 m² | R$ 2.816,90 | R$ 200.000,00 |
| ago/2025 | 70 | APT 205 | Apartamento | 84 m² | R$ 2.500,00 | R$ 210.000,00 |
| mai/2025 | 100 | LOJ B | Loja | 50 m² | R$ 2.000,00 | R$ 100.000,00 |
| fev/2025 | 70 | APT C 03 | Apartamento | 71 m² | R$ 2.676,06 | R$ 190.000,00 |
| jan/2025 | 299 | APT 202 | Apartamento | 67 m² | R$ 1.791,04 | R$ 120.000,00 |
Mais de 74 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 79. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 300 a 349, com preço médio de R$ 2.164,18 o m²; a de menor valor é a dos números 250 a 299, com R$ 1.671,64 — 29% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 1 | — |
| 50 a 99 | 35 | R$ 2.023,81 |
| 100 a 149 | 16 | R$ 2.153,90 |
| 150 a 199 | 1 | — |
| 200 a 249 | 0 | — |
| 250 a 299 | 13 | R$ 1.671,64 |
| 300 a 349 | 13 | R$ 2.164,18 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 809,92 | 2 |
| 2012 | R$ 1.568,68 | 11 |
| 2013 | R$ 1.264,09 | 4 |
| 2014 | R$ 1.987,73 | 11 |
| 2015 | R$ 2.141,39 | 6 |
| 2016 | R$ 2.345,01 | 5 |
| 2017 | R$ 2.510,55 | 3 |
| 2018 | R$ 2.313,43 | 1 |
| 2019 | R$ 1.608,33 | 5 |
| 2020 | R$ 1.981,88 | 4 |
| 2021 | R$ 1.872,89 | 9 |
| 2022 | R$ 2.076,09 | 4 |
| 2023 | R$ 2.141,33 | 4 |
| 2024 | R$ 2.090,91 | 5 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 2.390,67 | 5 |
O metro quadrado subiu 158,2% entre 2011 e 2024: de R$ 809,92 para R$ 2.090,91.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.042,25
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.239,44
Por m², como declarado
Transações
79
agosto de 2011 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Raul Azevedo teve preço do metro quadrado de R$ 2.042,25, em 79 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a outubro de 2025, com 79 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 655,07 a R$ 3.239,44 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Raul Azevedo, Senador Camará — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/senador-camara/rua-raul-azevedo/.