Rua Saida — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Saida, tem preço médio de R$ 2.097,02 de janeiro a setembro de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Saida — Senador Camará
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 100 | APT 206 | Apartamento | 67 m² | R$ 2.179,10 | R$ 146.000,00 |
| fev/2026 | 100 | APT 401 | Apartamento | 67 m² | R$ 1.343,28 | R$ 90.000,00 |
| fev/2026 | 96 | APT 103 | Apartamento | 67 m² | R$ 2.014,93 | R$ 135.000,00 |
| jan/2026 | 96 | APT 301 | Apartamento | 67 m² | R$ 4.950,60 | R$ 331.690,32 |
| out/2025 | 39 | — | Casa | 70 m² | R$ 4.000,00 | R$ 280.000,00 |
Mais de 35 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 40. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 90 a 99 o preço médio do m² é de R$ 1.940,30; entre 100 a 109, de R$ 1.343,28 — 44% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 820,90 | 2 |
| 2012 | R$ 1.393,03 | 3 |
| 2013 | R$ 1.235,82 | 5 |
| 2014 | R$ 865,67 | 1 |
| 2015 | R$ 1.542,86 | 2 |
| 2016 | R$ 1.567,16 | 2 |
| 2017 | R$ 2.089,55 | 2 |
| 2020 | R$ 1.741,57 | 2 |
| 2021 | R$ 2.694,21 | 3 |
| 2022 | R$ 1.629,35 | 6 |
| 2023 | R$ 1.940,30 | 2 |
| 2024 | R$ 2.136,75 | 3 |
| 2025 | R$ 2.401,96 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.621,98 | 4 |
O metro quadrado subiu 192,6% entre 2011 e 2025: de R$ 820,90 para R$ 2.401,96.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.641,79
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.950,60
Por m², como declarado
Transações
40
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Saida teve preço do metro quadrado de R$ 1.641,79, em 40 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 40 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 597,01 a R$ 4.950,60 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Saida, Senador Camará — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/senador-camara/rua-saida/.