Rua Severino Filho — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 133,33 e R$ 2.375,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Severino Filho — Senador Camará
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2018 | 0 | LOT 1 LTM 15135 QDR 58 | Terreno | 382 m² | R$ 1.669,79 | R$ 637.858,06 |
| set/2013 | 649 | — | Casa | 80 m² | R$ 2.375,00 | R$ 190.000,00 |
| nov/2012 | 0 | LOT 6 PAL 15135 QDR 57 | Terreno | 225 m² | R$ 133,33 | R$ 30.000,00 |
| jul/2012 | 30 | LOT 07 QDR 06 PAL 15135 | Casa | 233 m² | R$ 1.072,96 | R$ 250.000,00 |
| set/2011 | 599 | LOT 26 PAL 15135 QDR 58 | Casa | 62 m² | R$ 1.564,52 | R$ 97.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a agosto de 2018, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 133,33 a R$ 2.375,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Severino Filho, Senador Camará — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/senador-camara/rua-severino-filho/.