Rua Silvio Fontes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Silvio Fontes, tem preço médio de R$ 1.524,39 de janeiro a outubro de 2025, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Silvio Fontes — Senador Camará
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 100 | APT 1003 BLC 1 | Apartamento | 71 m² | R$ 2.253,52 | R$ 160.000,00 |
| jul/2025 | 100 | APT 802 BLC 2 | Apartamento | 82 m² | R$ 1.219,51 | R$ 100.000,00 |
| mai/2025 | 100 | APT 306 BLC 1 | Apartamento | 71 m² | R$ 1.408,45 | R$ 100.000,00 |
| mar/2025 | 100 | APT 603 BLC 1 | Apartamento | 71 m² | R$ 2.112,68 | R$ 150.000,00 |
| fev/2025 | 100 | APT 408 BLC 1 | Apartamento | 82 m² | R$ 1.524,39 | R$ 125.000,00 |
Mais de 93 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 98. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 119, com preço médio de R$ 1.932,93 o m²; a de menor valor é a dos números 80 a 99, com R$ 1.384,62 — 40% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 10 | R$ 1.747,93 |
| 20 a 39 | 0 | — |
| 40 a 59 | 0 | — |
| 60 a 79 | 9 | — |
| 80 a 99 | 10 | R$ 1.384,62 |
| 100 a 119 | 68 | R$ 1.932,93 |
| 120 a 139 | 0 | — |
| 140 a 159 | 0 | — |
| 160 a 179 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.038,46 | 7 |
| 2012 | R$ 1.168,51 | 13 |
| 2013 | R$ 1.525,53 | 8 |
| 2014 | R$ 1.998,07 | 6 |
| 2015 | R$ 2.316,25 | 8 |
| 2016 | R$ 2.222,22 | 2 |
| 2017 | R$ 1.574,18 | 6 |
| 2018 | R$ 1.802,77 | 4 |
| 2019 | R$ 2.254,34 | 7 |
| 2020 | R$ 1.766,62 | 8 |
| 2021 | R$ 1.961,82 | 5 |
| 2022 | R$ 1.968,58 | 9 |
| 2023 | R$ 2.074,18 | 5 |
| 2024 | R$ 2.010,99 | 5 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 1.684,35 | 5 |
O metro quadrado subiu 93,7% entre 2011 e 2024: de R$ 1.038,46 para R$ 2.010,99.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.838,57
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.000,00
Por m², como declarado
Transações
98
agosto de 2011 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Silvio Fontes teve preço do metro quadrado de R$ 1.838,57, em 98 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a outubro de 2025, com 98 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 140,85 a R$ 4.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Silvio Fontes, Senador Camará — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/senador-camara/rua-silvio-fontes/.