Rua Tamboril — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 106,59 e R$ 2.000,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Tamboril — Senador Camará
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 164 | SBR | Casa | 60 m² | R$ 2.000,00 | R$ 120.000,00 |
| jan/2026 | 164 | FTE | Casa | 60 m² | R$ 1.416,67 | R$ 85.000,00 |
| jan/2026 | 164 | FDS | Casa | 36 m² | R$ 1.805,56 | R$ 65.000,00 |
| set/2019 | 701 | LT 73 1 1958 EP R JER1VA | Terreno | 516 m² | R$ 106,59 | R$ 55.000,00 |
| mai/2019 | 0 | LT 83 1 267M8 E P R JER1VA | Terreno | 516 m² | R$ 174,42 | R$ 90.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2019 a janeiro de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 106,59 a R$ 2.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tamboril, Senador Camará — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/senador-camara/rua-tamboril/.