Rua Vila Real — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Vila Real, tem preço médio de R$ 2.808,51 de janeiro a maio de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Vila Real — Senador Camará
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 40 | APT 203 | Apartamento | 47 m² | R$ 2.808,51 | R$ 132.000,00 |
| abr/2024 | 260 | APT 401 BLC 3 | Apartamento | 47 m² | R$ 1.527,09 | R$ 71.773,20 |
| dez/2023 | 100 | APT 402 | Apartamento | 47 m² | R$ 3.085,11 | R$ 145.000,00 |
| jul/2023 | 260 | APT 302 BLC 3 | Apartamento | 47 m² | R$ 3.135,53 | R$ 147.370,00 |
| out/2022 | 60 | APT 203 | Apartamento | 47 m² | R$ 2.127,66 | R$ 100.000,00 |
Mais de 32 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 37. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 250 a 299 o preço médio do m² é de R$ 2.978,72; entre 100 a 149, de R$ 1.382,98 — 115% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.319,15 | 5 |
| 2012 | R$ 954,79 | 4 |
| 2013 | R$ 1.635,14 | 5 |
| 2014 | R$ 3.278,81 | 6 |
| 2016 | R$ 2.393,62 | 2 |
| 2017 | R$ 3.404,26 | 1 |
| 2018 | R$ 1.914,89 | 1 |
| 2019 | R$ 1.659,57 | 3 |
| 2020 | R$ 3.088,24 | 1 |
| 2021 | R$ 2.234,04 | 2 |
| 2022 | R$ 2.613,73 | 3 |
| 2023 | R$ 3.110,32 | 2 |
| 2024 | R$ 1.527,09 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.808,51 | 1 |
O metro quadrado subiu 15,8% entre 2011 e 2024: de R$ 1.319,15 para R$ 1.527,09.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.021,28
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.411,76
Por m², como declarado
Transações
37
setembro de 2011 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Vila Real teve preço do metro quadrado de R$ 2.021,28, em 37 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a maio de 2026, com 37 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 500,00 a R$ 4.411,76 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Vila Real, Senador Camará — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/senador-camara/rua-vila-real/.