Rua Pedro Leitão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pedro Leitão, tem preço médio de R$ 1.793,48, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Pedro Leitão — Sepetiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2022 | 534 | C 7A | Casa | 92 m² | R$ 1.793,48 | R$ 165.000,00 |
| jan/2022 | 531 | — | Casa | 74 m² | R$ 2.770,27 | R$ 205.000,00 |
| jan/2021 | 179 | — | Casa | 50 m² | R$ 2.000,00 | R$ 100.000,00 |
| ago/2020 | 431 | — | Casa | 146 m² | R$ 1.414,73 | R$ 206.550,00 |
| fev/2019 | 541 | APT 201 | Apartamento | 51 m² | R$ 1.764,71 | R$ 90.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.793,48
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.157,53
Por m², como declarado
Transações
11
janeiro de 2016 a julho de 2022
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pedro Leitão teve preço do metro quadrado de R$ 1.793,48, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2022, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 638,30 a R$ 3.157,53 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pedro Leitão, Sepetiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/sepetiba/rua-pedro-leitao/.