Travessa Santa Vitoria — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 714,29 e R$ 1.607,14 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Travessa Santa Vitoria — Sepetiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2020 | 85 | VILA 28 DE MAIO ENT 157 | Casa | 66 m² | R$ 1.515,15 | R$ 100.000,00 |
| fev/2016 | 239 | — | Casa | 84 m² | R$ 714,29 | R$ 60.000,00 |
| fev/2016 | 239 | — | Casa | 84 m² | R$ 714,29 | R$ 60.000,00 |
| jul/2015 | 261 | — | Casa | 56 m² | R$ 1.607,14 | R$ 90.000,00 |
| out/2011 | 184 | FDS | Casa | 30 m² | R$ 1.000,00 | R$ 30.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a fevereiro de 2020, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 714,29 a R$ 1.607,14 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Travessa Santa Vitoria, Sepetiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/sepetiba/travessa-santa-vitoria/.