Avenida Emile Roux — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Emile Roux, tem preço médio de R$ 4.166,67, a partir de 17 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Avenida Emile Roux — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 74 | APT 105 | Apartamento | 59 m² | R$ 3.728,81 | R$ 220.000,00 |
| mar/2024 | 74 | APT 103 | Apartamento | 64 m² | R$ 3.593,75 | R$ 230.000,00 |
| fev/2024 | 74 | APT 201 | Apartamento | 78 m² | R$ 4.358,97 | R$ 340.000,00 |
| jan/2024 | 74 | APT 303 | Apartamento | 122 m² | R$ 3.680,33 | R$ 449.000,00 |
| mar/2023 | 74 | APT 204 | Apartamento | 66 m² | R$ 4.393,94 | R$ 290.000,00 |
Mais de 12 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 17. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 70 a 79 o preço médio do m² é de R$ 4.376,46, apurado em 14 transações — 5% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.166,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.337,35
Por m², como declarado
Transações
17
janeiro de 2016 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Emile Roux teve preço do metro quadrado de R$ 4.166,67, em 17 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a março de 2026, com 17 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 710,53 a R$ 5.337,35 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Emile Roux, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/avenida-emile-roux/.