Estrada Curumaú — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada Curumaú, tem preço médio de R$ 4.205,61, a partir de 32 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Transações Imobiliárias — Estrada Curumaú — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 111 | APT 103 BLC 08 | Casa | 107 m² | R$ 2.650,51 | R$ 283.604,86 |
| out/2025 | 111 | APT 103 BLC 08 | Casa | 107 m² | R$ 2.877,47 | R$ 307.889,27 |
| abr/2025 | 111 | APT 105 BLC 11 | Casa | 107 m² | R$ 4.672,90 | R$ 500.000,00 |
| dez/2024 | 111 | APT 102 BLC 17 | Casa | 107 m² | R$ 4.672,90 | R$ 500.000,00 |
| nov/2024 | 111 | APT 107 BLC 05 | Casa | 107 m² | R$ 2.915,89 | R$ 312.000,00 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 199 o preço médio do m² é de R$ 4.205,61, apurado em 31 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.000,00 | 1 |
| 2018 | R$ 3.504,67 | 1 |
| 2020 | R$ 4.084,11 | 5 |
| 2021 | R$ 4.742,99 | 4 |
| 2022 | R$ 4.167,76 | 8 |
| 2023 | R$ 3.760,73 | 5 |
| 2024 | R$ 3.937,31 | 5 |
| 2025 | R$ 3.775,18 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.650,51 | 1 |
O metro quadrado recuou 5,6% entre 2016 e 2025: de R$ 4.000,00 para R$ 3.775,18.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.205,61
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.327,10
Por m², como declarado
Transações
32
julho de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada Curumaú teve preço do metro quadrado de R$ 4.205,61, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a maio de 2026, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.192,52 a R$ 5.327,10 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada Curumaú, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/estrada-curumau/.