Estrada do Cafundá — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada do Cafundá, tem preço médio de R$ 4.711,54 de janeiro a setembro de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada do Cafundá — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 3075 | APT 110 BLC 1 | Apartamento | 104 m² | R$ 5.288,46 | R$ 550.000,00 |
| ago/2026 | 3075 | APT 110 BLC 1 | Apartamento | 104 m² | R$ 4.711,54 | R$ 490.000,00 |
| abr/2026 | 3220 | LOJ C | Loja | 50 m² | R$ 2.100,00 | R$ 105.000,00 |
| mar/2026 | 3244 | — | Casa | 265 m² | R$ 4.905,66 | R$ 1.300.000,00 |
| jan/2026 | 3075 | APT 111 BLC 3 | Apartamento | 104 m² | R$ 3.750,00 | R$ 390.000,00 |
Mais de 111 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 116. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 3.000 a 3.199 o preço médio do m² é de R$ 3.467,30; entre 3.200 a 3.399, de R$ 3.431,37 — praticamente o mesmo valor nas duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 847,05 | 5 |
| 2012 | R$ 2.645,95 | 13 |
| 2013 | R$ 1.404,05 | 10 |
| 2014 | R$ 2.648,51 | 7 |
| 2015 | R$ 4.655,95 | 3 |
| 2016 | R$ 608,47 | 1 |
| 2017 | R$ 1.448,57 | 14 |
| 2018 | R$ 2.688,45 | 12 |
| 2019 | R$ 3.077,23 | 8 |
| 2020 | R$ 1.342,64 | 4 |
| 2021 | R$ 1.341,88 | 3 |
| 2022 | R$ 1.997,74 | 5 |
| 2023 | R$ 3.307,89 | 5 |
| 2024 | R$ 1.099,66 | 16 |
| 2025 | R$ 3.227,49 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.521,53 | 5 |
O metro quadrado subiu 281,0% entre 2011 e 2025: de R$ 847,05 para R$ 3.227,49.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.188,75
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.333,33
Por m², como declarado
Transações
116
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada do Cafundá teve preço do metro quadrado de R$ 3.188,75, em 116 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 116 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 150,50 a R$ 6.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Cafundá, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/estrada-do-cafunda/.