Estrada dos Bandeirantes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada dos Bandeirantes, tem preço médio de R$ 5.000,00 de janeiro a setembro de 2026, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada dos Bandeirantes — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 470 | SAL 0317 | Sala | 40 m² | R$ 5.000,00 | R$ 200.000,00 |
| ago/2026 | 811 | — | Casa | 199 m² | R$ 2.261,31 | R$ 450.000,00 |
| jul/2026 | 435 | LOJ B | Loja | 13 m² | R$ 5.000,00 | R$ 65.000,00 |
| jul/2026 | 435 | LOJ A | Loja | 19 m² | R$ 3.421,05 | R$ 65.000,00 |
| jun/2026 | 470 | SAL 0714 | Sala | 36 m² | R$ 6.261,53 | R$ 225.415,01 |
Mais de 580 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 585. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 5.000 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 25.000 a 29.999 o preço médio do m² é de R$ 5.034,88; entre 0 a 4.999, de R$ 3.569,09 — 41% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.592,54 | 63 |
| 2012 | R$ 2.352,78 | 161 |
| 2013 | R$ 4.528,35 | 33 |
| 2014 | R$ 5.548,72 | 13 |
| 2015 | R$ 6.630,27 | 93 |
| 2016 | R$ 6.584,01 | 34 |
| 2017 | R$ 4.301,56 | 34 |
| 2018 | R$ 5.180,66 | 10 |
| 2019 | R$ 6.415,45 | 6 |
| 2020 | R$ 171,06 | 13 |
| 2021 | R$ 17.132,37 | 9 |
| 2022 | R$ 3.673,79 | 57 |
| 2023 | R$ 4.746,50 | 28 |
| 2024 | R$ 1.284,52 | 11 |
| 2025 | R$ 10.941,47 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.698,67 | 11 |
O metro quadrado subiu 587,0% entre 2011 e 2025: de R$ 1.592,54 para R$ 10.941,47.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.979,30
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 33.333,33
Por m², como declarado
Transações
585
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada dos Bandeirantes teve preço do metro quadrado de R$ 3.979,30, em 585 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 585 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 139,21 a R$ 33.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada dos Bandeirantes, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/estrada-dos-bandeirantes/.