Estrada dos Teixeiras — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada dos Teixeiras, tem preço médio de R$ 3.666,67 de janeiro a setembro de 2026, em 15 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada dos Teixeiras — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 80 | APT 0512 BLC 7 | Apartamento | 56 m² | R$ 2.437,62 | R$ 136.506,48 |
| set/2026 | 80 | APT 0502 BLC 3 | Apartamento | 45 m² | R$ 3.577,78 | R$ 161.000,00 |
| set/2026 | 80 | APT 0502 BLC 7 | Apartamento | 56 m² | R$ 4.219,74 | R$ 236.305,31 |
| ago/2026 | 80 | APT 0112 BLC 5 | Apartamento | 45 m² | R$ 3.666,67 | R$ 165.000,00 |
| ago/2026 | 80 | APT 0309 BLC 7 | Apartamento | 56 m² | R$ 3.732,14 | R$ 209.000,00 |
Mais de 160 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 165. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 80 a 89 o preço médio do m² é de R$ 4.111,11, apurado em 164 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 163,93 | 1 |
| 2017 | R$ 3.988,36 | 13 |
| 2018 | R$ 4.134,30 | 56 |
| 2019 | R$ 4.744,44 | 2 |
| 2020 | R$ 3.928,57 | 2 |
| 2021 | R$ 4.062,62 | 2 |
| 2022 | R$ 4.184,51 | 20 |
| 2023 | R$ 2.801,62 | 14 |
| 2024 | R$ 3.948,41 | 23 |
| 2025 | R$ 3.258,43 | 17 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.376,63 | 15 |
O metro quadrado subiu 1.887,6% entre 2012 e 2025: de R$ 163,93 para R$ 3.258,43.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.111,11
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.250,00
Por m², como declarado
Transações
165
julho de 2012 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada dos Teixeiras teve preço do metro quadrado de R$ 4.111,11, em 165 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2012 a setembro de 2026, com 165 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 163,93 a R$ 6.250,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada dos Teixeiras, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/estrada-dos-teixeiras/.