Estrada Mapuá — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada Mapuá, tem preço médio de R$ 4.518,88 de janeiro a setembro de 2026, em 64 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada Mapuá — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 691 | APT 0507 BLC 3 | Apartamento | 48 m² | R$ 3.750,00 | R$ 180.000,00 |
| ago/2026 | 691 | APT 302 BLC 6 | Apartamento | 48 m² | R$ 3.750,00 | R$ 180.000,00 |
| ago/2026 | 691 | APT 0104 BLC 1 | Apartamento | 60 m² | R$ 6.033,33 | R$ 362.000,00 |
| ago/2026 | 691 | APT 601 BLC 8 | Apartamento | 47 m² | R$ 2.978,72 | R$ 140.000,00 |
| ago/2026 | 691 | APT 502 BLC 5 | Apartamento | 48 m² | R$ 4.229,17 | R$ 203.000,00 |
Mais de 305 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 310. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 600 a 699 o preço médio do m² é de R$ 5.319,15; entre 300 a 399, de R$ 2.043,80 — 160% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.820,81 | 1 |
| 2013 | R$ 2.407,89 | 2 |
| 2014 | R$ 3.266,67 | 1 |
| 2015 | R$ 2.479,67 | 2 |
| 2017 | R$ 2.500,00 | 3 |
| 2018 | R$ 18.151,68 | 5 |
| 2019 | R$ 1.121,02 | 2 |
| 2020 | R$ 4.565,23 | 28 |
| 2021 | R$ 4.603,12 | 30 |
| 2022 | R$ 4.950,09 | 5 |
| 2023 | R$ 5.565,87 | 102 |
| 2024 | R$ 4.806,30 | 22 |
| 2025 | R$ 3.447,73 | 43 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.177,86 | 64 |
O metro quadrado subiu 89,4% entre 2011 e 2025: de R$ 1.820,81 para R$ 3.447,73.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.186,66
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 123.644,58
Por m², como declarado
Transações
310
outubro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada Mapuá teve preço do metro quadrado de R$ 5.186,66, em 310 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a setembro de 2026, com 310 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 603,17 a R$ 123.644,58 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada Mapuá, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/estrada-mapua/.