Rua Abram Lustman — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Abram Lustman, tem preço médio de R$ 3.875,00, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Abram Lustman — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2025 | 325 | LOT 7 QDR L | Casa | 157 m² | R$ 2.420,38 | R$ 380.000,00 |
| dez/2024 | 110 | — | Casa | 158 m² | R$ 4.240,51 | R$ 670.000,00 |
| dez/2023 | 300 | LOT 9 QDR K | Casa | 136 m² | R$ 4.632,35 | R$ 630.000,00 |
| jul/2023 | 0 | LOT 4 PAL 33114 QDR J | Terreno | 250 m² | R$ 980,00 | R$ 245.000,00 |
| jun/2023 | 80 | — | Casa | 140 m² | R$ 4.642,86 | R$ 650.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.875,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.477,27
Por m², como declarado
Transações
11
janeiro de 2016 a fevereiro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Abram Lustman teve preço do metro quadrado de R$ 3.875,00, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a fevereiro de 2025, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 980,00 a R$ 6.477,27 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Abram Lustman, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-abram-lustman/.