Rua Acias — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.039,47 e R$ 3.636,36 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Acias — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2021 | 64 | APT 0102 | Apartamento | 112 m² | R$ 2.946,43 | R$ 330.000,00 |
| jul/2020 | 64 | COB 301 | Apartamento | 152 m² | R$ 2.631,58 | R$ 400.000,00 |
| set/2019 | 64 | APT 0204 | Apartamento | 112 m² | R$ 2.678,57 | R$ 300.000,00 |
| mar/2018 | 64 | COB 302 | Apartamento | 152 m² | R$ 2.039,47 | R$ 310.000,00 |
| jan/2017 | 64 | LOJ B | Loja | 33 m² | R$ 3.636,36 | R$ 120.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2017 a fevereiro de 2021, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.039,47 a R$ 3.636,36 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Acias, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-acias/.