Rua Alberto Soares Sampaio — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Alberto Soares Sampaio, tem preço médio de R$ 2.798,28 de janeiro a junho de 2025, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Alberto Soares Sampaio — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 31 | APT 306 | Apartamento | 52 m² | R$ 1.923,08 | R$ 100.000,00 |
| jun/2025 | 0 | LOT 12 LTM 34000 QDR E | Terreno | 360 m² | R$ 833,33 | R$ 300.000,00 |
| mai/2025 | 191 | CAS 3 | Casa | 98 m² | R$ 3.673,47 | R$ 360.000,00 |
| jan/2025 | 31 | APT 307 | Apartamento | 52 m² | R$ 5.000,00 | R$ 260.000,00 |
| jan/2024 | 475 | — | Casa | 234 m² | R$ 2.564,10 | R$ 600.000,00 |
Mais de 15 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 20. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 3.269,23, apurado em 11 transações — 10% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.972,92
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.634,62
Por m², como declarado
Transações
20
julho de 2011 a junho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Alberto Soares Sampaio teve preço do metro quadrado de R$ 2.972,92, em 20 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a junho de 2025, com 20 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 833,33 a R$ 5.634,62 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Alberto Soares Sampaio, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-alberto-soares-sampaio/.