Rua Apiacas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Apiacas, tem preço médio de R$ 3.476,81 de janeiro a setembro de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Apiacas — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 321 | — | Colegio/creche | 2.374 m² | R$ 5.897,22 | R$ 14.000.000,00 |
| set/2026 | 164 | APT 306 BLC I | Apartamento | 79 m² | R$ 3.734,18 | R$ 295.000,00 |
| ago/2026 | 164 | APT 606 BLC II DPL | Apartamento | 138 m² | R$ 2.826,09 | R$ 390.000,00 |
| ago/2026 | 164 | APT 506 BLC II | Apartamento | 69 m² | R$ 3.476,81 | R$ 239.900,00 |
| jul/2026 | 164 | APT 103 BLC II | Apartamento | 74 m² | R$ 2.503,34 | R$ 185.247,28 |
Mais de 57 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 62. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 150 a 199 o preço médio do m² é de R$ 3.055,56, apurado em 47 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.787,67 | 3 |
| 2012 | R$ 2.360,23 | 10 |
| 2013 | R$ 2.061,53 | 4 |
| 2014 | R$ 4.792,24 | 4 |
| 2015 | R$ 5.445,54 | 2 |
| 2017 | R$ 21.407,04 | 4 |
| 2019 | R$ 2.958,15 | 4 |
| 2020 | R$ 2.824,60 | 4 |
| 2021 | R$ 3.260,59 | 5 |
| 2022 | R$ 3.111,65 | 6 |
| 2023 | R$ 3.214,29 | 4 |
| 2024 | R$ 3.257,14 | 5 |
| 2025 | R$ 3.172,41 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.526,75 | 5 |
O metro quadrado subiu 13,8% entre 2011 e 2025: de R$ 2.787,67 para R$ 3.172,41.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.031,85
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 32.520,33
Por m², como declarado
Transações
62
setembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Apiacas teve preço do metro quadrado de R$ 3.031,85, em 62 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 62 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.135,74 a R$ 32.520,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Apiacas, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-apiacas/.