Rua Apiacas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Apiacas, tem preço médio de R$ 3.284,31, a partir de 34 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2017.
Transações Imobiliárias — Rua Apiacas — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | 164 | APT 502 BLC 1 | Apartamento | 72 m² | R$ 3.333,33 | R$ 240.000,00 |
| mai/2025 | 164 | APT 301 BLC II | Apartamento | 73 m² | R$ 3.013,70 | R$ 220.000,00 |
| out/2024 | 164 | APT 504 BLC I | Apartamento | 79 m² | R$ 4.050,63 | R$ 320.000,00 |
| out/2024 | 164 | APT 208 BLC II | Apartamento | 74 m² | R$ 1.986,49 | R$ 147.000,00 |
| ago/2024 | 164 | APT 602 BLC II DPL | Apartamento | 144 m² | R$ 2.986,11 | R$ 430.000,00 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 150 a 199 o preço médio do m² é de R$ 3.333,33, apurado em 27 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 21.407,04 | 4 |
| 2019 | R$ 2.958,15 | 4 |
| 2020 | R$ 2.824,60 | 4 |
| 2021 | R$ 3.260,59 | 5 |
| 2022 | R$ 3.111,65 | 6 |
| 2023 | R$ 3.214,29 | 4 |
| 2024 | R$ 3.257,14 | 5 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 3.172,41 | 2 |
O metro quadrado recuou 84,8% entre 2017 e 2024: de R$ 21.407,04 para R$ 3.257,14.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.284,31
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 32.520,33
Por m², como declarado
Transações
34
agosto de 2017 a maio de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Apiacas teve preço do metro quadrado de R$ 3.284,31, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2017 a maio de 2025, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.662,16 a R$ 32.520,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Apiacas, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-apiacas/.