Rua Ariapo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ariapo, tem preço médio de R$ 4.309,12 em 2021, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Ariapo — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 310 | APT 0101 BLC 001 | Apartamento | 70 m² | R$ 3.571,43 | R$ 250.000,00 |
| set/2025 | 84 | APT 503 | Apartamento | 55 m² | R$ 5.181,82 | R$ 285.000,00 |
| ago/2025 | 84 | APT 305 | Apartamento | 55 m² | R$ 4.181,82 | R$ 230.000,00 |
| jul/2025 | 310 | APT 0203 BLC 001 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.333,33 | R$ 200.000,00 |
| jun/2025 | 310 | APT 0205 BLC 001 | Apartamento | 71 m² | R$ 3.380,28 | R$ 240.000,00 |
Mais de 55 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 60. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 99 o preço médio do m² é de R$ 5.090,91; entre 300 a 349, de R$ 3.333,33 — 53% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.042,61 | 4 |
| 2017 | R$ 3.999,01 | 1 |
| 2018 | R$ 1.283,06 | 2 |
| 2019 | R$ 2.913,92 | 4 |
| 2020 | R$ 2.066,83 | 2 |
| 2021 | R$ 4.272,92 | 12 |
| 2022 | R$ 4.841,83 | 7 |
| 2023 | R$ 3.545,57 | 9 |
| 2024 | R$ 4.307,42 | 9 |
| 2025 | R$ 4.363,87 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.571,43 | 1 |
O metro quadrado subiu 113,6% entre 2016 e 2025: de R$ 2.042,61 para R$ 4.363,87.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.072,78
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.878,79
Por m², como declarado
Transações
60
novembro de 2016 a fevereiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ariapo teve preço do metro quadrado de R$ 4.072,78, em 60 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a fevereiro de 2026, com 60 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 970,39 a R$ 6.878,79 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ariapo, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-ariapo/.