Rua Atituba — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Atituba, tem preço médio de R$ 3.333,33 de janeiro a junho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Atituba — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 295 | APT 201 | Apartamento | 96 m² | R$ 3.333,33 | R$ 320.000,00 |
| abr/2025 | 318 | APT 104 | Apartamento | 67 m² | R$ 2.910,45 | R$ 195.000,00 |
| out/2024 | 47 | C8 4 | Casa | 58 m² | R$ 3.448,28 | R$ 200.000,00 |
| ago/2024 | 47 | C8 2 | Casa | 58 m² | R$ 2.586,21 | R$ 150.000,00 |
| dez/2023 | 87 | CAS 8 LOT11 PAL 8203 QDR 31 | Casa | 85 m² | R$ 6.411,76 | R$ 545.000,00 |
Mais de 32 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 37. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 349 o preço médio do m² é de R$ 3.461,54; entre 0 a 49, de R$ 2.405,06 — 44% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.914,16 | 3 |
| 2012 | R$ 2.512,82 | 4 |
| 2013 | R$ 3.507,46 | 1 |
| 2014 | R$ 2.949,81 | 3 |
| 2015 | R$ 4.098,36 | 1 |
| 2016 | R$ 2.756,76 | 2 |
| 2017 | R$ 3.527,56 | 4 |
| 2018 | R$ 3.862,07 | 2 |
| 2019 | R$ 2.230,77 | 3 |
| 2020 | R$ 3.623,98 | 4 |
| 2021 | R$ 3.440,37 | 3 |
| 2022 | R$ 5.568,18 | 1 |
| 2023 | R$ 4.209,04 | 2 |
| 2024 | R$ 3.017,24 | 2 |
| 2025 | R$ 2.910,45 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.333,33 | 1 |
O metro quadrado recuou 0,1% entre 2011 e 2025: de R$ 2.914,16 para R$ 2.910,45.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.461,54
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.411,76
Por m², como declarado
Transações
37
agosto de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Atituba teve preço do metro quadrado de R$ 3.461,54, em 37 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a junho de 2026, com 37 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.052,63 a R$ 6.411,76 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Atituba, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-atituba/.