Rua B Paa 11838/pal 45971 — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 958,33 e R$ 2.356,78 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua B Paa 11838/pal 45971 — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 262 | LOT 39 PAL 45971 | Casa | 196 m² | R$ 1.887,76 | R$ 370.000,00 |
| ago/2025 | 187 | LOT 62 PAL 45971 | Casa | 199 m² | R$ 2.356,78 | R$ 469.000,00 |
| mar/2022 | 72 | CAS 72 | Casa | 151 m² | R$ 1.026,49 | R$ 155.000,00 |
| dez/2019 | 86 | LOT 17 PAL 45971 | Casa | 220 m² | R$ 2.181,82 | R$ 480.000,00 |
| jul/2018 | 0 | LOT 21 PAL 45971 | Terreno | 120 m² | R$ 958,33 | R$ 115.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2018 a maio de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 958,33 a R$ 2.356,78 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua B Paa 11838/pal 45971, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-b-paa-11838-pal-45971/.