Rua Baixa Grande — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Baixa Grande, tem preço médio de R$ 2.236,84, a partir de 14 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Baixa Grande — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2024 | 170 | — | Casa | 428 m² | R$ 1.226,64 | R$ 525.000,00 |
| abr/2023 | 190 | — | Casa | 314 m² | R$ 2.388,54 | R$ 750.000,00 |
| abr/2023 | 109 | — | Casa | 375 m² | R$ 2.400,00 | R$ 900.000,00 |
| dez/2022 | 80 | — | Casa | 325 m² | R$ 2.153,85 | R$ 700.000,00 |
| set/2022 | 129 | EX- RUA TRES | Casa | 255 m² | R$ 3.607,84 | R$ 920.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.236,84
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.314,72
Por m², como declarado
Transações
14
junho de 2016 a novembro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Baixa Grande teve preço do metro quadrado de R$ 2.236,84, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a novembro de 2024, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.226,64 a R$ 4.314,72 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Baixa Grande, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-baixa-grande/.