Rua Carolina Nabuco — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 685,28 e R$ 5.568,18 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Carolina Nabuco — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2022 | 113 | LOT 8 PAL 36877 QDR A | Casa | 203 m² | R$ 3.399,01 | R$ 690.000,00 |
| mai/2022 | 199 | LOT 1 PAL 36877 QDR A | Casa | 238 m² | R$ 2.731,09 | R$ 650.000,00 |
| mai/2014 | 77 | LOT 11 PAL 36877 QDR A | Casa | 329 m² | R$ 2.370,82 | R$ 780.000,00 |
| jun/2013 | 0 | 0082LOT 8 QD B PAL 36877 | Casa | 88 m² | R$ 5.568,18 | R$ 490.000,00 |
| mai/2013 | 0 | LOT 11 PAL 36877 QDR B | Terreno | 394 m² | R$ 685,28 | R$ 270.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2013 a setembro de 2022, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 685,28 a R$ 5.568,18 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Carolina Nabuco, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-carolina-nabuco/.