Rua Comendador Rainho — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 833,33 e R$ 3.980,58 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Comendador Rainho — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2021 | 16 | — | Apartamento | 105 m² | R$ 833,33 | R$ 87.500,00 |
| set/2021 | 61 | — | Apartamento | 141 m² | R$ 3.687,94 | R$ 520.000,00 |
| mar/2021 | 47 | — | Casa | 206 m² | R$ 3.980,58 | R$ 820.000,00 |
| mar/2021 | 47 | — | Casa | 206 m² | R$ 1.733,01 | R$ 357.000,00 |
| jun/2013 | 47 | — | Apartamento | 104 m² | R$ 1.538,46 | R$ 160.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2013 a novembro de 2021, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 833,33 a R$ 3.980,58 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Comendador Rainho, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-comendador-rainho/.