Rua Cônego Felipe — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 456,94 e R$ 9.756,10 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Cônego Felipe — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2024 | 21 | LOT 21 PAL 13400 | Casa | 41 m² | R$ 9.756,10 | R$ 400.000,00 |
| dez/2023 | 246 | — | Especial | 80 m² | R$ 4.714,90 | R$ 377.192,00 |
| out/2023 | 253 | LOT 7 PAL 37698 | Industria | 2.594 m² | R$ 3.315,34 | R$ 8.600.000,00 |
| out/2017 | 21 | LOT 21 PAL 13400 | Casa | 41 m² | R$ 8.728,22 | R$ 357.857,03 |
| mai/2017 | 105 | LOT 1 LTM 42944 | Especial | 573 m² | R$ 2.233,86 | R$ 1.280.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a fevereiro de 2024, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 456,94 a R$ 9.756,10 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cônego Felipe, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-conego-felipe/.