Rua Custódio Guimarães — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.753,75 e R$ 4.237,29 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Custódio Guimarães — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 76 | LOT 4 PAL 33587 QDR 3 | Casa | 230 m² | R$ 2.608,70 | R$ 600.000,00 |
| abr/2022 | 125 | LOT 5 PAL 33588 QDR 3 | Casa | 291 m² | R$ 1.753,75 | R$ 510.340,02 |
| out/2017 | 125 | LOT 5 PAL 33588 QDR 3 | Casa | 291 m² | R$ 2.703,02 | R$ 786.579,86 |
| nov/2014 | 105 | — | Casa | 248 m² | R$ 3.830,65 | R$ 950.000,00 |
| ago/2014 | 125 | LOT 5 PAL 33588 QDR 3 | Casa | 177 m² | R$ 4.237,29 | R$ 750.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2012 a agosto de 2026, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.753,75 a R$ 4.237,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Custódio Guimarães, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-custodio-guimaraes/.