Rua Desembargador Omar Dutra — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.561,56 e R$ 6.263,87 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Desembargador Omar Dutra — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 75 | — | Casa | 219 m² | R$ 2.922,37 | R$ 640.000,00 |
| dez/2024 | 295 | LOT 14 QDR M | Casa | 161 m² | R$ 2.857,14 | R$ 460.000,00 |
| jan/2024 | 90 | LOT 33 PAL 33114 QDR 1 | Casa | 154 m² | R$ 4.740,26 | R$ 730.000,00 |
| dez/2022 | 65 | LOT 9 QDR H | Casa | 174 m² | R$ 2.390,80 | R$ 416.000,00 |
| jan/2018 | 145 | LOT 17 PAL 33114 QDR H | Casa | 333 m² | R$ 1.561,56 | R$ 520.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2017 a março de 2026, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.561,56 a R$ 6.263,87 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Desembargador Omar Dutra, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-desembargador-omar-dutra/.