Rua Iracema de Alencar — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 388,89 e R$ 3.743,32 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Iracema de Alencar — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 0 | LOT 1 LTM 33799 QDR B | Casa | 344 m² | R$ 1.217,13 | R$ 418.693,28 |
| mai/2022 | 214 | LOT 8 PAL 33799 QDR B | Casa | 308 m² | R$ 2.662,34 | R$ 820.000,00 |
| ago/2021 | 256 | APT 101 | Apartamento | 187 m² | R$ 3.743,32 | R$ 700.000,00 |
| ago/2020 | 0 | LOT 18 PAL 33799 QDR A | Terreno | 360 m² | R$ 388,89 | R$ 140.000,00 |
| jun/2020 | 42 | CAS 1 | Casa | 171 m² | R$ 3.391,81 | R$ 580.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2020 a junho de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 388,89 a R$ 3.743,32 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Iracema de Alencar, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-iracema-de-alencar/.