Rua Iriquitia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Iriquitia, tem preço médio de R$ 3.050,85 de janeiro a setembro de 2026, em 9 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Iriquitia — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 45 | APT 405 BLC 2 | Apartamento | 59 m² | R$ 2.756,27 | R$ 162.619,77 |
| ago/2026 | 45 | APT 205 BLC 1 | Apartamento | 59 m² | R$ 3.813,56 | R$ 225.000,00 |
| jul/2026 | 45 | APT 208 BLC 2 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.750,00 | R$ 225.000,00 |
| jun/2026 | 45 | APT 102 BLC 1 | Apartamento | 59 m² | R$ 3.050,85 | R$ 180.000,00 |
| mai/2026 | 536 | APT 405 | Apartamento | 58 m² | R$ 2.598,84 | R$ 150.732,69 |
Mais de 124 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 129. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 99, com preço médio de R$ 3.833,51 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 199, com R$ 3.232,32 — 19% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 74 | R$ 3.833,51 |
| 100 a 199 | 13 | R$ 3.232,32 |
| 200 a 299 | 2 | — |
| 300 a 399 | 12 | R$ 3.387,85 |
| 400 a 499 | 4 | — |
| 500 a 599 | 24 | R$ 3.544,10 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.664,99 | 7 |
| 2012 | R$ 2.768,32 | 11 |
| 2013 | R$ 4.340,21 | 14 |
| 2014 | R$ 3.817,01 | 10 |
| 2015 | R$ 4.347,83 | 2 |
| 2016 | R$ 3.837,08 | 2 |
| 2017 | R$ 3.850,25 | 7 |
| 2018 | R$ 3.355,29 | 8 |
| 2019 | R$ 3.479,83 | 10 |
| 2020 | R$ 2.982,95 | 3 |
| 2021 | R$ 3.385,14 | 12 |
| 2022 | R$ 3.978,75 | 12 |
| 2023 | R$ 4.327,73 | 3 |
| 2024 | R$ 4.119,85 | 4 |
| 2025 | R$ 3.070,17 | 15 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.029,36 | 9 |
O metro quadrado subiu 15,2% entre 2011 e 2025: de R$ 2.664,99 para R$ 3.070,17.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.619,05
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.264,46
Por m², como declarado
Transações
129
setembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Iriquitia teve preço do metro quadrado de R$ 3.619,05, em 129 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 129 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.645,57 a R$ 8.264,46 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Iriquitia, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-iriquitia/.