Rua Itagua — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Itagua, tem preço médio de R$ 3.477,35 de janeiro a novembro de 2025, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Itagua — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 145 | APT 408 BLC 2 | Apartamento | 58 m² | R$ 4.413,79 | R$ 256.000,00 |
| set/2025 | 145 | APT 206 BLC 1 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.333,33 | R$ 260.000,00 |
| ago/2025 | 145 | APT 607 BLC 2 | Apartamento | 114 m² | R$ 2.192,98 | R$ 250.000,00 |
| jul/2025 | 145 | APT 405 BLC 2 | Apartamento | 57 m² | R$ 4.736,84 | R$ 270.000,00 |
| fev/2025 | 145 | APT 605 BLC 3 | Apartamento | 103 m² | R$ 2.621,36 | R$ 270.000,00 |
Mais de 58 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 63. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 140 a 149 o preço médio do m² é de R$ 3.508,77, apurado em 63 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.606,84 | 2 |
| 2012 | R$ 2.692,31 | 6 |
| 2013 | R$ 3.032,24 | 3 |
| 2014 | R$ 3.700,70 | 7 |
| 2015 | R$ 3.626,91 | 4 |
| 2016 | R$ 3.859,65 | 3 |
| 2017 | R$ 3.251,90 | 7 |
| 2018 | R$ 4.153,01 | 3 |
| 2019 | R$ 4.701,34 | 4 |
| 2020 | R$ 3.595,07 | 4 |
| 2021 | R$ 3.507,94 | 2 |
| 2022 | R$ 3.445,83 | 4 |
| 2023 | R$ 3.658,45 | 5 |
| 2024 | R$ 3.831,52 | 3 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 3.232,14 | 6 |
O metro quadrado subiu 47,0% entre 2011 e 2024: de R$ 2.606,84 para R$ 3.831,52.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.508,77
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.873,20
Por m², como declarado
Transações
63
agosto de 2011 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Itagua teve preço do metro quadrado de R$ 3.508,77, em 63 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a novembro de 2025, com 63 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.606,06 a R$ 6.873,20 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Itagua, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-itagua/.