Rua J - PAL 38679 — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 386,90 e R$ 2.826,09 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua J - PAL 38679 — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2020 | 150 | CAS 21 PAL 38679 | Casa | 196 m² | R$ 2.806,12 | R$ 550.000,00 |
| set/2018 | 150 | CAS 46 PAL 38679 | Casa | 188 m² | R$ 2.127,66 | R$ 400.000,00 |
| jun/2015 | 150 | CAS 21 PAL 38679 | Casa | 196 m² | R$ 1.785,71 | R$ 350.000,00 |
| jun/2013 | 150 | CAS 41 PAL 38679 | Casa | 92 m² | R$ 2.826,09 | R$ 260.000,00 |
| mar/2013 | 150 | LOT 25 PAL 38679 | Terreno | 168 m² | R$ 386,90 | R$ 65.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a maio de 2020, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 386,90 a R$ 2.826,09 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua J - PAL 38679, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-j-pal-38679/.