Rua Jaciru — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jaciru, tem preço médio de R$ 2.921,35 de janeiro a setembro de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Jaciru — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 160 | APT 110 | Apartamento | 89 m² | R$ 2.921,35 | R$ 260.000,00 |
| jun/2026 | 160 | APT 506 | Apartamento | 91 m² | R$ 2.000,00 | R$ 182.000,00 |
| abr/2026 | 202 | APT 101 | Apartamento | 70 m² | R$ 2.714,29 | R$ 190.000,00 |
| mar/2026 | 202 | APT 301 | Apartamento | 70 m² | R$ 2.928,57 | R$ 205.000,00 |
| fev/2026 | 130 | CAS 4 | Casa | 132 m² | R$ 3.409,09 | R$ 450.000,00 |
Mais de 60 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 65. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 125 a 149, com preço médio de R$ 3.409,09 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 174, com R$ 2.777,78 — 23% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 1 | — |
| 25 a 49 | 0 | — |
| 50 a 74 | 0 | — |
| 75 a 99 | 4 | — |
| 100 a 124 | 0 | — |
| 125 a 149 | 11 | R$ 3.409,09 |
| 150 a 174 | 35 | R$ 2.777,78 |
| 175 a 199 | 0 | — |
| 200 a 224 | 12 | R$ 2.892,86 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 847,30 | 5 |
| 2012 | R$ 2.593,32 | 9 |
| 2013 | R$ 2.807,20 | 5 |
| 2014 | R$ 3.127,96 | 8 |
| 2015 | R$ 3.054,63 | 3 |
| 2016 | R$ 2.777,78 | 1 |
| 2017 | R$ 3.150,29 | 2 |
| 2018 | R$ 3.680,45 | 4 |
| 2019 | R$ 3.500,00 | 2 |
| 2020 | R$ 3.367,35 | 3 |
| 2021 | R$ 2.880,41 | 8 |
| 2022 | R$ 3.886,14 | 2 |
| 2023 | R$ 2.414,63 | 5 |
| 2024 | R$ 3.291,02 | 1 |
| 2025 | R$ 2.387,28 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.847,35 | 5 |
O metro quadrado subiu 181,8% entre 2011 e 2025: de R$ 847,30 para R$ 2.387,28.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.777,78
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.471,70
Por m², como declarado
Transações
65
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jaciru teve preço do metro quadrado de R$ 2.777,78, em 65 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 65 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 357,14 a R$ 5.471,70 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jaciru, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-jaciru/.