Rua Januário Barbosa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Januário Barbosa, tem preço médio de R$ 3.934,43, a partir de 37 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Januário Barbosa — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 190 | — | Casa | 334 m² | R$ 479,04 | R$ 160.000,00 |
| jul/2026 | 190 | — | Casa | 334 m² | R$ 479,04 | R$ 160.000,00 |
| abr/2026 | 50 | APT 101 | Apartamento | 109 m² | R$ 2.844,04 | R$ 310.000,00 |
| dez/2025 | 391 | APT 104 BLC 01 | Apartamento | 61 m² | R$ 3.196,72 | R$ 195.000,00 |
| set/2025 | 391 | APT 403 BLC 04 | Apartamento | 61 m² | R$ 4.426,23 | R$ 270.000,00 |
Mais de 32 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 37. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 350 a 399 o preço médio do m² é de R$ 4.000,00, apurado em 29 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.706,90 | 2 |
| 2017 | R$ 3.879,31 | 1 |
| 2018 | R$ 4.935,06 | 3 |
| 2019 | R$ 3.778,41 | 5 |
| 2020 | R$ 3.697,48 | 2 |
| 2021 | R$ 3.083,83 | 2 |
| 2022 | R$ 4.176,27 | 4 |
| 2023 | R$ 4.033,88 | 3 |
| 2024 | R$ 4.119,72 | 6 |
| 2025 | R$ 3.895,65 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 810,81 | 3 |
O metro quadrado subiu 5,1% entre 2016 e 2025: de R$ 3.706,90 para R$ 3.895,65.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.934,43
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.294,12
Por m², como declarado
Transações
37
dezembro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Januário Barbosa teve preço do metro quadrado de R$ 3.934,43, em 37 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a julho de 2026, com 37 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 479,04 a R$ 5.294,12 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Januário Barbosa, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-januario-barbosa/.