Rua Mapendi — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mapendi, tem preço médio de R$ 4.814,81 de janeiro a setembro de 2026, em 43 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mapendi — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 366 | BL-001 APTO 0501 | Apartamento | 169 m² | R$ 3.846,15 | R$ 650.000,00 |
| set/2026 | 660 | BL-001 APTO 0411 | Apartamento | 57 m² | R$ 5.789,47 | R$ 330.000,00 |
| set/2026 | 550 | APT 0201 BLC 001 | Apartamento | 83 m² | R$ 4.698,80 | R$ 390.000,00 |
| set/2026 | 730 | BL-002 APTO 0603 | Apartamento | 55 m² | R$ 6.363,64 | R$ 350.000,00 |
| set/2026 | 386 | CAS 5 | Casa | 50 m² | R$ 5.200,00 | R$ 260.000,00 |
Mais de 1.497 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.502. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 600 a 799, com preço médio de R$ 4.363,64 o m²; a de menor valor é a dos números 800 a 999, com R$ 3.122,22 — 40% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 317 | R$ 3.285,61 |
| 200 a 399 | 163 | R$ 3.768,12 |
| 400 a 599 | 321 | R$ 3.884,45 |
| 600 a 799 | 640 | R$ 4.363,64 |
| 800 a 999 | 59 | R$ 3.122,22 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.718,39 | 85 |
| 2012 | R$ 3.225,18 | 184 |
| 2013 | R$ 3.456,94 | 233 |
| 2014 | R$ 3.662,78 | 138 |
| 2015 | R$ 4.043,98 | 175 |
| 2016 | R$ 3.974,97 | 82 |
| 2017 | R$ 3.948,03 | 82 |
| 2018 | R$ 3.864,90 | 52 |
| 2019 | R$ 3.930,84 | 58 |
| 2020 | R$ 3.747,07 | 72 |
| 2021 | R$ 4.197,79 | 61 |
| 2022 | R$ 4.421,94 | 71 |
| 2023 | R$ 4.358,37 | 41 |
| 2024 | R$ 4.776,20 | 64 |
| 2025 | R$ 4.428,03 | 61 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.503,87 | 43 |
O metro quadrado subiu 62,9% entre 2011 e 2025: de R$ 2.718,39 para R$ 4.428,03.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.891,40
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.750,00
Por m², como declarado
Transações
1.502
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mapendi teve preço do metro quadrado de R$ 3.891,40, em 1.502 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 1.502 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 217,10 a R$ 8.750,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mapendi, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-mapendi/.