Rua Mapendi — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mapendi, tem preço médio de R$ 4.649,12 de janeiro a julho de 2026, em 35 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mapendi — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 935 | APT 309 | Apartamento | 63 m² | R$ 3.968,25 | R$ 250.000,00 |
| jul/2026 | 660 | BL-002 APTO 0303 | Apartamento | 57 m² | R$ 5.131,58 | R$ 292.500,00 |
| jun/2026 | 935 | APT 210 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.980,03 | R$ 184.761,83 |
| jun/2026 | 730 | BL-003 APTO 0704 | Apartamento | 112 m² | R$ 5.044,64 | R$ 565.000,00 |
| jun/2026 | 730 | BL-002 APTO 0704 | Apartamento | 112 m² | R$ 4.107,14 | R$ 460.000,00 |
Mais de 670 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 675. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 600 a 799, com preço médio de R$ 4.880,56 o m²; a de menor valor é a dos números 800 a 999, com R$ 3.442,62 — 42% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 118 | R$ 4.256,66 |
| 200 a 399 | 89 | R$ 3.985,51 |
| 400 a 599 | 153 | R$ 4.328,36 |
| 600 a 799 | 276 | R$ 4.880,56 |
| 800 a 999 | 39 | R$ 3.442,62 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.974,97 | 82 |
| 2017 | R$ 3.952,97 | 81 |
| 2018 | R$ 3.864,90 | 52 |
| 2019 | R$ 3.930,84 | 58 |
| 2020 | R$ 3.747,07 | 72 |
| 2021 | R$ 4.197,79 | 61 |
| 2022 | R$ 4.459,19 | 69 |
| 2023 | R$ 4.379,32 | 40 |
| 2024 | R$ 4.776,20 | 64 |
| 2025 | R$ 4.428,03 | 61 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.283,66 | 35 |
O metro quadrado subiu 11,4% entre 2016 e 2025: de R$ 3.974,97 para R$ 4.428,03.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.436,62
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.750,00
Por m², como declarado
Transações
675
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mapendi teve preço do metro quadrado de R$ 4.436,62, em 675 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 675 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.343,28 a R$ 8.750,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mapendi, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-mapendi/.