Rua Marechal José Bevilaqua — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Marechal José Bevilaqua, tem preço médio de R$ 3.333,33, a partir de 31 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2017.
Transações Imobiliárias — Rua Marechal José Bevilaqua — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 555 | APT 312 | Apartamento | 71 m² | R$ 3.661,97 | R$ 260.000,00 |
| mai/2026 | 555 | APT 412 | Apartamento | 71 m² | R$ 2.957,75 | R$ 210.000,00 |
| mar/2026 | 170 | APT 203 | Apartamento | 59 m² | R$ 1.611,86 | R$ 95.100,00 |
| nov/2025 | 555 | APT 107 | Apartamento | 66 m² | R$ 4.287,88 | R$ 283.000,00 |
| set/2025 | 555 | APT 511 | Apartamento | 71 m² | R$ 4.507,04 | R$ 320.000,00 |
Mais de 26 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 31. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 500 a 599 o preço médio do m² é de R$ 3.661,97, apurado em 19 transações — 10% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 4.080,00 | 2 |
| 2018 | R$ 1.765,01 | 5 |
| 2019 | R$ 3.418,80 | 4 |
| 2020 | R$ 3.264,46 | 4 |
| 2021 | R$ 3.539,60 | 3 |
| 2022 | R$ 4.242,42 | 1 |
| 2023 | R$ 422,35 | 4 |
| 2024 | R$ 2.921,05 | 2 |
| 2025 | R$ 4.423,65 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.811,44 | 3 |
O metro quadrado subiu 8,4% entre 2017 e 2025: de R$ 4.080,00 para R$ 4.423,65.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.333,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.550,00
Por m², como declarado
Transações
31
setembro de 2017 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Marechal José Bevilaqua teve preço do metro quadrado de R$ 3.333,33, em 31 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2017 a julho de 2026, com 31 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 134,36 a R$ 7.550,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marechal José Bevilaqua, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-marechal-jose-bevilaqua/.