Rua Margaridas do Outeiro — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.443,44 e R$ 2.933,33 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Margaridas do Outeiro — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 86 | LOT 13 NRL 97A QDR H | Casa | 208 m² | R$ 2.644,23 | R$ 550.000,00 |
| abr/2017 | 118 | — | Casa | 225 m² | R$ 2.933,33 | R$ 660.000,00 |
| abr/2017 | 118 | — | Casa | 225 m² | R$ 2.933,33 | R$ 660.000,00 |
| ago/2015 | 65 | LOT 05 PAL 46805 QDR F | Casa | 221 m² | R$ 2.443,44 | R$ 540.000,00 |
| out/2013 | 86 | LOT 13 NRL 97A QDR H | Casa | 208 m² | R$ 2.451,92 | R$ 510.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2013 a maio de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.443,44 a R$ 2.933,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Margaridas do Outeiro, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-margaridas-do-outeiro/.