Rua Marquês de Jacarepaguá — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Marquês de Jacarepaguá, tem preço médio de R$ 7.333,33 em 2025, em 51 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Marquês de Jacarepaguá — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 240 | BL-001 APTO 0103 | Apartamento | 77 m² | R$ 4.901,33 | R$ 377.402,06 |
| mai/2026 | 835 | BLOCO 1 APTO 806 | Apartamento | 45 m² | R$ 7.777,78 | R$ 350.000,00 |
| abr/2026 | 835 | BLOCO 1 APTO 805 | Apartamento | 45 m² | R$ 8.444,44 | R$ 380.000,00 |
| abr/2026 | 707 | APT 805 BLC 1 | Apartamento | 65 m² | R$ 3.076,92 | R$ 200.000,00 |
| abr/2026 | 707 | APT 605 BLC 1 | Apartamento | 65 m² | R$ 3.961,54 | R$ 257.500,00 |
Mais de 183 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 188. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 800 a 899, com preço médio de R$ 7.777,78 o m²; a de menor valor é a dos números 700 a 799, com R$ 3.148,60 — 147% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 100 a 199 | 37 | R$ 3.360,00 |
| 200 a 299 | 51 | R$ 3.703,13 |
| 300 a 399 | 13 | R$ 3.333,33 |
| 400 a 499 | 1 | — |
| 500 a 599 | 0 | — |
| 600 a 699 | 0 | — |
| 700 a 799 | 44 | R$ 3.148,60 |
| 800 a 899 | 40 | R$ 7.777,78 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.087,21 | 6 |
| 2017 | R$ 4.031,25 | 8 |
| 2018 | R$ 3.038,86 | 16 |
| 2019 | R$ 3.053,10 | 3 |
| 2020 | R$ 2.675,99 | 16 |
| 2021 | R$ 3.139,94 | 25 |
| 2022 | R$ 1.517,49 | 18 |
| 2023 | R$ 1.514,75 | 19 |
| 2024 | R$ 2.932,87 | 18 |
| 2025 | R$ 5.217,65 | 51 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.323,78 | 8 |
O metro quadrado subiu 27,7% entre 2016 e 2025: de R$ 4.087,21 para R$ 5.217,65.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.449,52
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.381,25
Por m², como declarado
Transações
188
junho de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Marquês de Jacarepaguá teve preço do metro quadrado de R$ 3.449,52, em 188 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a junho de 2026, com 188 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 624,86 a R$ 9.381,25 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marquês de Jacarepaguá, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-marques-de-jacarepagua/.