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Rua Marquês de Jacarepaguá — preço do m² e transações imobiliárias

ITBI declarado à Prefeitura · julho de 2011 a setembro de 2026 · 315 transações · Taquara

O metro quadrado, Rua Marquês de Jacarepaguá, tem preço médio de R$ 4.901,33 de janeiro a setembro de 2026, em 11 transações declaradas à Prefeitura.

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Transação por transação

Transações Imobiliárias — Rua Marquês de Jacarepaguá — Taquara

Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.

As 5 transações mostradas de Rua Marquês de Jacarepaguá
Mês/Ano Número Complemento Tipologia Área Valor por m² Valor
set/2026 290 APT 201 Apartamento 77 m² R$ 4.675,32 R$ 360.000,00
set/2026 835 BLOCO 1 APTO 106 Apartamento 41 m² R$ 9.560,98 R$ 392.000,00
jul/2026 707 APT 403 BLC 2 Apartamento 60 m² R$ 2.500,00 R$ 150.000,00
jun/2026 240 BL-001 APTO 0103 Apartamento 77 m² R$ 4.901,33 R$ 377.402,06
mai/2026 835 BLOCO 1 APTO 806 Apartamento 45 m² R$ 7.777,78 R$ 350.000,00

Mais de 310 transações nesta rua

Você está vendo 5 das 315. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.

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Ao longo da via

Onde a rua custa mais e onde custa menos

Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.

A faixa mais cara da via é a dos números 800 a 899, com preço médio de R$ 7.777,78 o m²; a de menor valor é a dos números 700 a 799, com R$ 3.220,34 — 142% de diferença dentro da mesma via.

Rua Marquês de Jacarepaguá · do nº 100 ao nº 899nº 100 a 199 — R$ 3.360,00 / m² · 63 transações100 a 1993.360 / m²nº 200 a 299 — R$ 3.532,47 / m² · 95 transações200 a 2993.532 / m²nº 300 a 399 — R$ 3.446,67 / m² · 24 transações300 a 3993.447 / m²nº 400 a 499 — sem amostra para preço próprio · 6 transações400 a 4996 txnº 500 a 599 — sem amostra para preço próprio500 a 599—nº 600 a 699 — sem amostra para preço próprio600 a 699—nº 700 a 799 — R$ 3.220,34 / m² · 81 transações700 a 7993.220 / m²nº 800 a 899 — R$ 7.777,78 / m² · 43 transações800 a 8997.778 / m²
Preço médio do m² por faixa de número, na ordem da via. 3 faixas aparecem hachuradas por não reunirem amostra para preço próprio — o número dentro dela é quantas transações há ali.
Faixa de númerosTransaçõesPreço médio do m²
100 a 19963R$ 3.360,00
200 a 29995R$ 3.532,47
300 a 39924R$ 3.446,67
400 a 4996—
500 a 5990—
600 a 6990—
700 a 79981R$ 3.220,34
800 a 89943R$ 7.777,78

Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.

Ano a ano

Valor do m² somando todas as vendas do ano

01,5 mil3 mil4,5 mil6 mil2011: R$ 2.169,58 por m² em 14 transações2,2 mil2011142012: R$ 2.737,90 por m² em 28 transações2,7 mil2012282013: R$ 2.136,48 por m² em 47 transações2,1 mil2013472014: R$ 3.587,60 por m² em 20 transações3,6 mil2014202015: R$ 3.796,86 por m² em 12 transações3,8 mil2015122016: R$ 4.087,21 por m² em 6 transações4,1 mil201662017: R$ 4.031,25 por m² em 8 transações4 mil201782018: R$ 3.038,86 por m² em 16 transações3 mil2018162019: R$ 3.053,10 por m² em 3 transações3,1 mil201932020: R$ 2.675,99 por m² em 16 transações2,7 mil2020162021: R$ 3.171,10 por m² em 26 transações3,2 mil2021262022: R$ 1.517,49 por m² em 18 transações1,5 mil2022182023: R$ 1.549,15 por m² em 20 transações1,5 mil2023202024: R$ 2.975,48 por m² em 19 transações3 mil2024192025: R$ 5.217,65 por m² em 51 transações5,2 mil2025512026: R$ 5.251,58 por m² em 11 transações5,3 mil202611
Valor do metro quadrado por ano
AnoValor por m²Transações
2011R$ 2.169,5814
2012R$ 2.737,9028
2013R$ 2.136,4847
2014R$ 3.587,6020
2015R$ 3.796,8612
2016R$ 4.087,216
2017R$ 4.031,258
2018R$ 3.038,8616
2019R$ 3.053,103
2020R$ 2.675,9916
2021R$ 3.171,1026
2022R$ 1.517,4918
2023R$ 1.549,1520
2024R$ 2.975,4819
2025R$ 5.217,6551
2026 (ano incompleto)R$ 5.251,5811

O metro quadrado subiu 140,5% entre 2011 e 2025: de R$ 2.169,58 para R$ 5.217,65.

Valor declarado dividido pela área declarada, ano a ano. A barra de 2026 aparece hachurada porque o ano ainda não fechou — ela tem menos meses que as outras.
Amostra

O que o dado mostra

Preço médio do m²

R$ 3.461,54

Mediana da rua

Maior valor declarado

R$ 9.861,11

Por m², como declarado

Transações

315

julho de 2011 a setembro de 2026

Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.

Rua Marquês de Jacarepaguá teve preço do metro quadrado de R$ 3.461,54, em 315 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.

Procedência

Fonte, método e limitações

De onde vem

ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.

Período

Julho de 2011 a setembro de 2026, com 315 transações válidas nesta rua.

Como calculamos

Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 624,86 a R$ 9.861,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.

Limitações

  • Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
  • As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
  • Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
  • Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.

Como citar

Radar Invexo. Rua Marquês de Jacarepaguá, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-marques-de-jacarepagua/.