Rua Morro do Valqueire — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.539,48 e R$ 5.630,63 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Morro do Valqueire — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2024 | 68 | — | Casa | 111 m² | R$ 5.630,63 | R$ 625.000,00 |
| mai/2023 | 71 | — | Casa | 113 m² | R$ 4.336,28 | R$ 490.000,00 |
| dez/2022 | 52 | — | Casa | 88 m² | R$ 3.272,07 | R$ 287.941,76 |
| abr/2021 | 52 | — | Casa | 88 m² | R$ 3.806,82 | R$ 335.000,00 |
| fev/2017 | 45 | LOT DE VILA 19 PAL 32483 | Casa | 150 m² | R$ 2.539,48 | R$ 380.922,28 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2017 a março de 2024, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.539,48 a R$ 5.630,63 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Morro do Valqueire, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-morro-do-valqueire/.